Your search results

Supuestos en los que un propietario puede recuperar su vivienda en alquiler

Posted by webadmin on 16 mayo, 2022
| 0
5-27

Si eres propietario y tienes alquilado un inmueble pero necesitas o estás planteándote recuperarlo, es importante conocer cuáles son los supuestos en los que puedes recuperar de manera legal tu vivienda, ya que esto viene establecido tanto en el contrato de arrendamiento como en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Estos son los supuestos en los que un propietario tiene derecho a recuperar una vivienda en alquiler:

Fin de contrato o de prórrogas obligatorias o extraordinarias

Aunque la duración de un contrato se pacta entre propietario e inquilino, si es inferior a 5 años o a 7 años si es persona jurídica, se prorrogará por plazos anuales hasta la duración mínima de esos 5 o 7 años, a no ser que el inquilino manifieste de forma fehaciente la voluntad de no renovarlo.

Desistimiento anticipado de inquilinos

En cuyo caso, dependiendo de lo estipulado en el contrato habrá penalización o no.

Una vez finalizado el procedimiento de desahucio

Que haya sido promovido por el dueño si el inquilino ha incumplido el contrato.

De manera voluntaria por ambas partes

Si el inquilino subarrienda sin consentimiento

A no ser que se haya pactado en el contrato.

En caso de desistimiento o abandono de arrendatario y cuando hay separación divorcio o nulidad del matrimonio

A no ser que el cónyuge o pareja se comunicara de forma legal para continuar en la vivienda.

En caso de muerte de los inquilinos

Y si no hay familiares que pudieran subrogar el contrato.

Por extinción de usufructo

En cuyo caso, los nuevos propietarios tendrían derecho a recuperar la vivienda.

Por enajenación de vivienda arrendada

Para contratos suscritos antes del 6 de junio del 2013 y del 6 de marzo del 2019 y si no está inscrito en el Registro de la Propiedad.

Cuando el propietario tiene la necesidad de ocupar la vivienda para sí mismo

Si el propietario se separa, se divorcia o pide la nulidad o para familiares de primer grado de consanguinidad o por adopción.

En Treshabitat estamos especializados en la venta y alquiler de inmuebles y además contamos con un departamento de asesoramiento legal donde podrás consultar cualquier duda con respecto a tu contrato de alquiler para que puedas recuperar tu vivienda en el caso de que lo necesites.