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Los impuestos que tienes que pagar si compras un inmueble en Cataluña

Posted by webadmin on 25 diciembre, 2020
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En el momento en que te planteas la compra de una vivienda, tienes que tener claro cuánto cuesta en total la vivienda, teniendo en cuenta que si no cuentas con el dinero suficiente para financiarla al contado, vas a tener que disponer de un 30% más de ahorros para hacer frente al 20% que en principio no va a financiar la entidad bancaria (normalmente conceden el 80% del valor de tasación) y entre un 10% y un 12% de los gastos de compraventa entre los que se incluyen impuestos.

En realidad, los impuestos que se pagan cuando se compra un inmueble en Cataluña dependen de si se compra una vivienda nueva o si se compra una vivienda de segunda mano.

  • Si es vivienda nueva: hay que pagar el IVA, que en el caso de que sea una vivienda libre habrá que pagar un 10% y en el caso de que sea una vivienda de protección oficial de régimen especial, será el 4%.
  • Si es vivienda de segunda mano: hay que pagar el Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP), que en el caso de que sea una vivienda libre será un 10% y en el caso de que sea una vivienda de protección oficial, corresponde el 7%.

Si la vivienda que se compra se va a utilizar como primera vivienda y se dan una de estas tres circunstancias, existe la posibilidad de acogerse a un tipo reducido del 5%:

  • Si el comprador es menor de 33 años.
    • Si es para una familia numerosa.
    • Si el comprador tiene una discapacidad superior al 65%.

Además, y como decíamos al principio, también tendrás que afrontar los gastos de compraventa entre los que se incluyen:

  • Los gastos de Notaría.
  • Los gastos de Registro de la Propiedad.
  • Los gastos de gestoría.

En Treshabitat estamos especializados en la compraventa de inmuebles, y te ayudaremos durante todo el proceso de compra, solventando cualquier cuestión o duda que pueda surgir.