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La importancia de firmar una nota de encargo en la intermediación

Posted by webadmin on 13 octubre, 2021
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En el momento en el que, como comprador o como vendedor, buscamos asesoramiento profesional, para realizar un proceso de compraventa, estamos acudiendo a la intermediación inmobiliaria.

Al tratarse de una operación que implica una gran cantidad de dinero, esta gestión se realiza a través de un contrato de intermediación inmobiliaria, también denominado hoja de encargo o nota de encargo.

En Treshabitat te explicamos por qué es importante firmar una nota de encargo en un proceso de intermediación inmobiliaria.

La nota hoja de encargo es un documento en el que aparecen las cláusulas y condiciones de los servicios a prestar por parte del agente inmobiliario, además de incluir las obligaciones y responsabilidades de las partes intervinientes, incluyendo las posibles penalizaciones en caso de incumplimiento del mandato.

La importancia de firmar una hoja de encargo inmobiliaria reside en que supone una garantía para que la compraventa se realice de una forma eficaz y en el caso de incumplimiento, se puedan reclamar o exigir los derechos correspondientes.

Existen varios tipos de notas de encargo inmobiliaria: nota de encargo de venta en exclusiva, nota de encargo de venta sin exclusiva o nota de encargo de alquiler para inmobiliaria.

Aunque cada agencia inmobiliaria puede disponer de una hoja de encargo específica, hay una serie de puntos que no deben faltar:

  • La información del titular o titulares de la propiedad.
  • La información de la agencia inmobiliaria, incluyendo el nombre de la sociedad y la identificación fiscal.
  • Una descripción de la vivienda objeto del contrato.
  • Especificar el motivo del encargo, ya que puede tratarse de una venta o de un alquiler.
  • La fecha de inicio y finalización del contrato.
  • Indicar el precio de venta o de alquiler.
  • El porcentaje de los honorarios de la agencia.
  • Si existe o no renovación del contrato.
  • Información específica sobre las reservas y el contrato de arras.
  • La firma de todos los intervinientes.

Firmar una nota u hoja de encargo significa establecer por escrito una relación comercial entre el cliente y la agencia inmobiliaria para poder realizar la transacción con todas las garantías.