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Gastos e impuestos por comprar una vivienda de segunda mano

Posted by webadmin on 9 junio, 2021
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Una de las cosas principales que tenemos que tener en cuenta cuando nos decidimos a comprar un inmueble, es analizar muy bien cuáles son todos los gastos que conlleva.

No solo se trata de gastos relativos a la hipoteca, en el caso de que tengas que solicitar financiación, sino que la compra conlleva unos gastos de compraventa, así como el pago de una serie de impuestos, que son diferentes dependiendo de si se trata de una vivienda nueva o de una vivienda de segunda mano.

En Treshabitat te explicamos cuáles son los gastos e impuestos que tendrás que pagar por comprar una vivienda de segunda mano.

Gastos de compraventa

Aquí se incluyen los gastos de notaría correspondientes a la escritura pública de compraventa. El precio de los denominados aranceles notariales están regulados por la Administración y pueden situarse entre los 600€ y los 1.100€, dependiendo de la extensión de la escritura y del número de copias, así como del importe de la compraventa entre otros aspectos.

Posteriormente, hay que inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad, estos gastos también dependen de la administración y pueden oscilar entre los 400€ y los 650€.

Si se solicita una hipoteca hay que incluir los gastos de tasación que dependiendo de la empresa contratada y del tipo de inmueble se sitúa entre los 250€ y los 350€.

Además, hay que contar con los gastos de la gestoría, que generalmente viene determinada por la entidad bancaria donde realizamos la hipoteca y que se encargará de la liquidación de los impuestos y de la tramitación de las escrituras. Estos gastos pueden rondar entre los 400€ y los 600€.

Impuestos

Al comprar una vivienda de segunda mano corresponde abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general depende de cada comunidad autónoma, y en el caso de Cataluña corresponde al 10%. Dependiendo de ciertas circunstancias particulares de los compradores (familia numerosa, menores de 30 años, etc.) cada Comunidad Autónoma también incluye un ITP reducido.