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Cuánto vale vender un inmueble en Cataluña

Posted by webadmin on 11 noviembre, 2020
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Vender un inmueble no solo conlleva ingresos, sino que también requiere de una serie de gastos, desde Treshabitat te vamos a explicar cuánto saldría vender un inmueble en Cataluña.

La venta de una vivienda supone una serie de gastos generales, así como de impuestos que hay que pagar, con respecto a lo impuestos tenemos que tener en cuenta los siguientes:

  • Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) que tributa por experimentar una ganancia patrimonial, es decir, si el valor de venta (que consiste en el valor escriturado, más los gastos y tributos de la venta que se asumen como vendedor), menos el valor de adquisición (que consiste en el valor escriturado, más las mejoras e inversiones realizadas en el inmueble y los gastos y tributos, menos las amortizaciones) sale positivo, es que hemos tenido una ganancia patrimonial, que se incluirá en la declaración de la renta y que tributará:
    • Al 19% hasta los  6.000€
    • Al 21% entre 6.000€ y 24.000€
    • Al 24 % para cantidades superiores a 24.000€
  • Impuesto sobre el valor de los terrenos de naturaleza urbana o plusvalía municipal que se aplica cuando se vende una vivienda y que grava la diferencia del valor de terreno cuando se compró y su revalorización durante los años que hemos sido propietarios.

Con respecto a los gastos, si al vender la vivienda, sigue teniendo hipoteca habrá que pagar los gastos de cancelación de la misma. Asimismo, hay que pagar los gastos de Notaría, los de Registro de la Propiedad y la obtención del certificado energético. También tendremos que quedarnos al día de cualquier pago que tengamos que realizar a lo largo del año, como el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las cuotas de la comunidad de propietarios, y cualquier otro recibo relacionado con los suministros.

No obstante, para evitar cualquier problema y tener claro todas las gestiones que hacen falta para vender una vivienda en Cataluña, nosotros en Treshabitat te ayudamos con todos los trámites, para que puedas vender tu vivienda en una forma segura y con todas las garantías.